Villa unifamiliare completamente ristrutturata a due passi da Pavia

A pochi passi dal suggestivo Ponte Coperto di Pavia, nella tranquilla località Chiavica di Travacò Siccomario, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare completamente indipendente, libera su quattro lati, dove spazio, privacy e comfort contemporaneo si incontrano in un equilibrio particolarmente raro.
Pavia è praticamente a portata di mano, con il suo centro storico, i suoi servizi e la sua vivacità, mentre varcata la soglia di casa ci si ritrova in un contesto riservato, circondato dal verde e dalla tranquillità.
La villa, di circa 215 mq, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 e, elemento di assoluto rilievo, non è mai stata abitata dopo i lavori. È dunque una proprietà che conserva intatta la sensazione di una casa nuova, pronta ad accogliere il suo primo proprietario senza la necessità di alcun intervento.
Gli spazi interni, generosi e luminosi, sono stati concepiti per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del comfort e dell’eleganza. Al piano terreno, un elegante portico introduce alla casa e accompagna verso un grande salone, ambiente centrale della zona giorno, ideale tanto per la vita familiare quanto per ricevere gli ospiti. La cucina, separata e abitabile, gode di dimensioni generose ed è affiancata da un pratico spazio di servizio utilizzabile come dispensa e ripostiglio. Completano il piano un bagno finestrato e un locale lavanderia.
Al piano superiore si sviluppa una zona notte pensata per garantire a ogni componente della famiglia il proprio spazio. La camera matrimoniale padronale dispone di un'ampia cabina armadio e di un balcone che si sviluppa per tutta la lunghezza della stanza, creando un ambiente esclusivo e arioso. Tre ulteriori camere, una delle quali con balcone, e due bagni finestrati completano il livello, offrendo una distribuzione ideale anche per una famiglia numerosa o per chi desideri disporre di ambienti dedicati a ospiti, studio o lavoro.
All'esterno, la proprietà si apre su un giardino privato di circa 800 mq, un vero spazio di libertà che avvolge la villa sui quattro lati. Un'area verde di queste dimensioni permette di immaginare molteplici soluzioni: una grande zona conviviale all'aperto, spazi dedicati ai bambini, aree relax o, perché no, la realizzazione di una piscina privata, trasformando il giardino in un autentico spazio benessere da vivere durante la bella stagione.
La ristrutturazione ha inoltre portato la casa a un elevato livello di efficienza e comfort: il fotovoltaico da 8 kW, la caldaia a condensazione e l'APE in classe A1 contribuiscono a rendere l'abitazione moderna ed efficiente, mentre gli infissi in legno ed alluminio con tripli vetri, zanzariere, inferriate e persiane blindate, garantiscono isolamento, sicurezza e comfort in ogni stagione. L'impianto di climatizzazione completa una dotazione pensata per vivere la casa con il massimo benessere.
La proprietà è completata da un box di 40 mq, dimensionato per offrire non soltanto comodità di parcheggio, ma anche un prezioso spazio accessorio.
È una villa che colpisce per le dimensioni, conquista per la posizione e convince per la qualità della ristrutturazione, ma soprattutto rappresenta una combinazione oggi sempre più difficile da trovare: una vera casa indipendente, con un grande giardino privato, completamente rinnovata, mai abitata e praticamente alle porte di Pavia.
Una di quelle proprietà che, una volta viste, è difficile dimenticare.